Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-05-2018
Beschreibung
Diese gemütliche Zwischenwohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des Markermeers. Das Haus bietet vorne einen freien Blick auf eine Grünfläche, was ein Gefühl von Raum und Ruhe im Wohnzimmer vermittelt.
Das ist wirklich eine Wohnung, in der man einfach einziehen kann: voll ausgestattet mit Kunststofffenstern, einer wundervollen neuen Badezimmer (2024) und einem L-förmigen Küchenbereich (2023).
Der wartungsfreie Hinterhof liegt im sonnigen Südwesten und grenzt direkt an eine Grünfläche mit öffentlichem Grün und Spielgeräten, perfekt für Familien mit Kindern. Dank der Lage vorne genießen Sie hier optimale Privatsphäre und eine grüne Lebensumgebung.
Die Wohnung ist gelegen in der Nähe des Dorfgeschäftszentrums (mit u.a. Supermarkt, Drogerie und Snack-Bar), des Markermeers und Schulen. Zudem wohnen Sie in kurzer Entfernung von unter anderem Batavia Haven und Batavia Stad, aber auch das Zentrum von Lelystad ist gut und schnell erreichbar.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang; geräumiger Flur mit Zählerkasten; sonnige Wohnküche von ca. 26 m² mit Schiebetüren zum Garten; angrenzend die L-förmige Küche (2023) in grauer Farbgestaltung mit folgender Einbauküche: Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank und eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine; von der Küche aus ist die Abstellküche erreichbar, welche mit einer Waschmaschine-Anschluss versehen ist; von der Esszimmer aus ist der Flur mit Treppenaufgang und das Badezimmer erreichbar.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Erste Etage: Flur mit einer Heizungsanlage; drei Schlafzimmer (jeweils ca. 11,8 / 13 und 10,2 m²), voll gefliestes Badezimmer (vergrößert und renoviert im Jahr 2024), ausgestattet mit einer separaten Dusche, einem freistehenden WC, einem Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Garten: Der Hintergarten liegt im Südwesten und ist etwa 9 Meter tief und mehr als 6 Meter breit. Er ist schön angelegt mit mehreren Sitznischen, Holzgeländern und einem Hinterausgang.
Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: nach Absprache
Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Grundstücksfläche: 127 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 114 m²
• Inhalt: 376 m³
• Kunststoff-Fenster mit HR++-Glas (UV-abweisend)
• Die Erdgeschossdecke wurde 2025 mit einem Tonzon-Boden-Dämmungssystem nachträglich gedämmt
• Lebenslauf: Remeha, installiert im Jahr 2023
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Badezimmer erneuert und vergrößert 2024
• Küche erneuert im Jahr 2023
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Ausreichend Parkplatzangebot in der Umgebung
• Energielabel: C, gültig bis 15. Mai 2028
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.
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Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Energielabel C
Energielabel registratie 15-05-2018
Isolatie Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 376 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (9,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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